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中指研究院:11月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6

来源:证券之星    发布时间:2024-12-06 15:20   作者:证券之星   阅读量:5409   

智通财经APP获悉,中指研究院发表2024年11月中国住房租赁企业规模排行榜。据其统计,2024年11月,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间,较10月增加约0.5万间。分类来看,开业榜TOP30中,分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。受榜单及统计口径变动影响,与10月相比,房企系开业规模增加2.1万间,酒店系增加0.7万间,创业系开业规模减少1.3万间,地方国企系减少1万间。

规模排行:2024年11月,多家集中式长租公寓门店开业,TOP30企业累计开业房源量提升至122.6万间;累计管理房源量达176.8万间,入榜门槛提高至21071间。

政策动向:中央层面,央行及财政部鼓励收购存量房筹集保障性住房,上交所、深交所推动强化基础设施REITs定期报告披露。地方层面,各地住房租赁政策持续推出,浙江省、北京、福州等地强调继续加强保障性租赁住房建设。广州、郑州等地支持收购存量房筹集保障性住房。成都、南京、厦门等多地优化住房租赁公积金支持政策。

表:2024年11月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策

市场运行:2024年11月,市场持续处于淡季,重点城市平均租金继续小幅下跌,50城住宅平均租金为35.6元/平方米/月,环比下跌0.66%,同比下跌3.18%。

图:2021年7月至2024年11月50城住宅平均租金及环比涨跌

土地情报:11月重点22城共成交242宗涉宅用地,合计规划建筑面积1559.7万平方米,其中宁波、上海共成交10宗涉租用地,租赁住房合计规划建筑面积约10.5万平方米。

表:2024年11月重点22城涉宅用地成交信息

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