又有两单获批！公募REITs持续上新

两只公募REITs获批，一只仓储物流REIT于同日申报

公募REITs市场持续扩容！

招商科创孵化器REIT获批

招商科创孵化器REIT于今年3月上报，最新获批后，成为国内首只科创孵化器REITs。

招商科创孵化器REIT基金管理人为招商基金，专项计划管理人为招商财富资产管理有限公司。原始权益人是上海杨浦科技创业中心有限公司，为上海市属国有企业，是全国范围内连续八年获得国家级科技企业孵化器A类评价结果的七家孵化器机构之一。

招商科创孵化器REIT底层资产包括3处孵化器物理空间，分别为国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼，均位于上海张江国家自主创新示范区杨浦园内。 其中，国定路1号楼所涉土地用途为工业用地；国定路3号楼所涉土地用途为教育、科技办公；湾谷园B5号楼所涉土地用途为教育科研。建筑面积合计为7.46万平方米。 截至2023年9月30日，前述基础设施项目均已稳定运营3年以上。租户行业分布上，共涉及6个行业，主要集中在专业服务、信息技术类。 业内人士认为，招商科创孵化器REIT成功获批，标志着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，同时，也为孵化器行业的可持续发展提供了新样本。

目前已上市的仓储物流REITs共有4只，分别为红土创新盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、华夏深国际仓储物流REIT。截至今年6月末，合计规模近123亿元。 今年以来，在基金公司积极布局下，仓储物流REITs也持续扩容。其中，华夏深国际仓储物流REIT于今年6月成立，募集规模达14.94亿元；华泰宝湾物流REIT于9月9日正式发售，并于当日提前结束募集。 此外，中航易商仓储物流REIT于去年12月获受理后，于今年6月获批；华夏万纬仓储物流REIT于今年3月申报，4月份该项目状态变更为“已问询”。 编辑:乔伊 审核:许闻

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