上海发布调整优化住房限购等9条政策
来源:中新网 发布时间:2024-05-27 23:16 作者:中新网 阅读量:7991
上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门27日联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、优化土地和住房供应等9条政策措施,自2024年5月28日起施行。
本次调整优化住房限购政策,覆盖非沪籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭等层面。
其一,缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限,从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应调整为“连续缴纳满2年及以上”;自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
其二,扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。
其三,调整相关政策口径,取消离异购房合并计算住房套数规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
其四,支持企业购房用于职工租住,对企业购买小户型二手住房用于职工租住的,不再限定购买住房套数。
《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求,对二孩及以上的多子女家庭,在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房;优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。
《通知》还提出优化住房信贷政策,进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,上海此次统筹市场和保障、存量和增量,在提升住房品质、促进职住平衡同时,更好满足了居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。政策的落地和实施,将更好引导市场预期、增强市场信心,也将进一步促进上海房地产市场平稳健康发展。
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