两处城市更新项目同时开工，上海四川北路加速提升发展

塔吊林立，桩基隆隆，热火朝天的建设局面正在上海市老牌商业街区——四川北路上演。

3月20日，位于四川北路71号的德邻公寓更新项目和地处虬江路的176街坊城市更新项目同时宣布开工，这是创新引领四川北路提升发展三年行动计划中的重要项目。

修旧如旧，德邻公寓将打造文化新地标

德邻公寓位于七浦路、崇明路、江西北路交汇处，始建于1933-1935年，这里曾汇聚着众多文化名人，2005年被列为上海市第四批优秀历史保护建筑。

澎湃新闻记者从虹口区获悉，此次德邻公寓更新项目以“尊重历史、还原历史、保护历史”为首要原则，坚持原汁原味、修旧如旧，在功能上将打造集创意办公、展览展示、会议论坛、格调小店为一体的虹口文化新地标。

德邻公寓更新项目还将积极对接优质商户、新兴业态、老字号品牌等入驻，引导各类品牌企业活动落地。未来，德邻公寓将成为以建筑方案设计为核心的尤安设计的总部办公场所，1000位高素质创意人才的入驻和多元功能更新将为北外滩地区注入新活力。

此外，德邻公寓将与上海大厦、邮政大楼、河滨大楼、大桥大楼等形成历史保护建筑群落，串联起四川北路南部和苏州河北岸城市文脉探源和休闲消费相结合的宜游路线，提升苏州河北岸的宜游体验。

176街坊更新效果图

结合176街坊开发，推进虬江路地区转型

176街坊城市更新项目，东至中州路，南至金芙公寓，西至罗浮路，北至虬江路，总建筑面积约为60327㎡，由虹房集团负责开发建设。

项目拟建一栋26层高度塔楼，塔楼裙房为5层，地下共3层。项目总投资约20亿元，计划2027年12月竣工。地块内原有4处保留历史建筑，项目还将在地块西北角复建2栋历史建筑，同时平移2栋历史建筑至地块西北角。

176街坊项目作为四川北路“丰字型”商圈整体提升的重要一环，坚持以城市更新带动区域核心功能提升，在功能优先、功能复合、产城融合、绿色生态、文脉传承中，促进四川北路、虬江路地区的区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、城区文韵魅力重现、商业商务活力再造，更强激发四川北路提升发展新动能。据悉，虹口区还将结合176街坊整体开发，同步推进虬江路地区的功能转型。

滨港商业中心效果图

商旅文体融合，推动四川北路提升发展

作为全市一个大型商圈，四川北路南起苏州河四川路桥，北至鲁迅公园，道路全长3.7公里，沿线商业、商务、文化等资源丰富。

为重振四川北路海派商业新辉煌，虹口区在2023年制定了《创新引领四川北路提升发展三年行动计划》，在优化营商、城市更新、文化赋能、载体建设等四个方面下功夫，加快推动四川北路商旅文体展融合发展，计划用三年时间，将四川北路在商业、商务、文化、生活、消费等五个维度实现全面提升。2024年，虹口区将四川北路提升发展作为全区十大提升行动之一。

虹口区坚持大力推进商旅文体融合发展模式推动四川北路提升发展，深度挖掘和串联四川北路商旅文体资源，推动南、中、北三个区段一体创新发展，以38个重点项目为抓手，以“丰字型”综合提升为牵引，打造沉浸体验、夜间活力、品质消费等功能，通过“中部振兴”带动“南北提升”，以“文化+”推动人气聚集、引领提升商业发展。

今年虹口区还将从推进项目建设、强化文化赋能、优化营商环境、营造创新生态等方面进一步深入推动四川北路提升发展。一方面，将推动做好四川北路—海宁路公共空间提升，完成武进路430号里弄房屋、武进大楼等建筑修缮工程；结合多伦路提升改造实现多伦二期全面开工，升级改造天兴百货、中信广场、天鹅宾馆等四川北路沿线低效载体，持续推进永生大楼人才公寓改造，并积极推进轨交19号线局部开工。另一方面，持续推动四川北路红色文化生态示范区打造，持续举办上海国际文学周、鲁迅活动周等主题活动，发挥四川北路演艺新联盟、环鲁迅公园艺文群落等平台的作用，打造“虹口有戏”品牌和以鲁迅公园为中心的沪上知名文化街区；不断擦亮“精武”招牌，开展国际国内中华武术文化交流等。

6月，滨港商业中心将基本竣工，并将在2024年12月正式开业；位于衡水路上的前海人寿金融大厦已经竣工，正在有序开展招商工作；3月23日起，2024虹口都市樱花节活动将在鲁迅公园、甜爱路地区举办。

今年，虹口区还将在四川北路沿线、多伦路文化名人街、乍浦路历史建筑风貌街区、北苏州路等统筹实施市集外摆和夜市经济，鼓励有条件的商户设置外摆，并举办夜市经济市集。四川北路区域今年预计新增商业+商办载体面积约58万平方米，虹口区还将以四川北路为轴心，加快打造苏州河以北商业商贸中心，吸引更多品牌落户四川北路沿线。

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