南财对话丨嘉里建设于天龙：将首次推出深绿色租赁计划

高品质的大型综合性物业，一直是城市和区域高质量发展的集中体现之一。

2月18日，甲辰龙年首个工作日，“龙年广东第一会”广东省高质量发展大会将在深圳召开。嘉里建设将参加广东省高质量发展大会。南方财经全媒体记者采访了嘉里建设有限公司副总经理于天龙，以一家港资公司的视角，谈谈商业地产如何在大湾区该如何继续高质量发展。

为国人所熟知的香格里拉酒店集团隶属于嘉里集团，是郭鹤年于1971年在香港成立，目前是亚太区最大的酒店集团。而于1978年在香港联合交易所上市的嘉里集团，则已成为国内酒店、物业、物流、食品和农业领域的领先者，旗下公司包括嘉里建设、香格里拉集团、嘉里物流、益海嘉里等。

其中，嘉里建设专注在主要城市繁华地段建设高品质大型综合物业，包括北京嘉里中心、上海浦东嘉里城和静安嘉里中心、杭州嘉里中心、深圳嘉里建设广场和前海嘉里中心等。

南方财经:作为来自粤港澳大湾区的企业，嘉里建设过去一年来在大湾区发展取得了哪些成绩？

于天龙:嘉里建设始终秉承“我们建造，却不止于建造”的发展理念。深圳嘉里建设广场以国际化的标准打造城市综合体地标，创建国际多元社群，吸引聚集全球商务精英。尤其是前海嘉里中心将自然、健康和人文艺术,融入到工作与生活场景之中，让环球企业与千禧一代在此绽放精彩活力。

2023年2月前海嘉里中心引入香格里拉酒店集团的年轻新势力品牌JEN酒店开业，JEN酒店以连接世界与充满活力和动感的亚洲各大城市为目标。专为渴望探索精彩亚洲的现代领导者而设，支持推动今日亚洲的文化、沟通和社区，进一步完善国际化综合社区配套。

在市场挑战严峻的2023年，嘉里积极迎接市场的变化，持续以高品质的产品和优质的服务，不断搭建和优化优质商务平台服务，吸引了众多优秀租户企业。深圳嘉里建设广场及前海嘉里中心租赁招商依旧保持良好状态，入驻企业有国际、港澳台及国内等知名公司。包括金融、专业服务和科技类企业等。

南方财经:大湾区哪些优势和特点吸引嘉里在此布局？

于天龙:粤港澳大湾区建设是重大国家战略，国家对其发展在政策和资金上给予了高度支持和有力保障。作为中国开放水平最高、经济最具活力的区域之一，粤港澳大湾区正逐渐成为引领全国高质量发展的动力源，这里有高效便捷的交通网络，有力地促进了人流、物流、资金流和信息流的互联互通，以及具有创新和产业的竞争力。

南方财经:在大湾区发展至今，对当地营商环境感受如何？对大湾区营商环境继续朝着高质量发展有哪些建议？

于天龙:深圳作为执行国家创新战略最直接的载体，拥有一流的营商环境，惠普的政策支持，迈向国际的有力平台。而前海无疑是这片经济发展特区上最前沿和最具前瞻的区域。2021年至今，前海两次改革和规划方案的发布，开启了“大前海”发展时代，将前海发展前景带入更高层次，并指明了方向。前海势能不断强化，为汇聚于此的港澳企业和创业港澳青年提供多方优惠与政策扶持，其中包含双15税收优惠、归巢扶持、专项产业政策、产业集聚等惠企利好政策频发，共享大湾区建设的资源优势。

未来，希望前海，乃至深圳发挥其国际合作桥头堡的优势，能更多地与港澳对接，创新合作政策落地实施，促进区域营商环境的进一步发展优化。

南方财经:作为全球温室气体排放的主要贡献者，建筑及房地产领域的气候转型迫在眉睫。未来嘉里建设将如何围绕ESG实现高质量发展？

于天龙:嘉里建设致力实现高质量的ESG发展，作为一家房地产开发和运营企业，我们将ESG工作涵盖整个物业生命周期，从规划到设计、采购、施工以及营运和保养，在每个重大环节和阶段均注入可持续发展元素。目前嘉里建设旗下已有超过20个LEED认证项目。

在项目开发阶段，所有新收购项目均会进行环境风险评估，确保所有新建的投资物业获得绿色认证。在采购阶段，自2014年起，集团推出了《绿色采购政策》和《绿色采购手册》，积极向供货商、承办商和其员工传达可持续采购承诺。在施工阶段，我们每年均会举办「绿色建筑工地奖」，以提高同事及项目承包商的环保意识，并增强团队与承包商的ESG合作精神。在运营阶段，集团将首次推出深绿色租赁计划，向商业租户提供减低能源消耗的建议，并与其共享所带来的效益，从而减少整体能源消耗。我们为租户进行了免费碳审计，并提供减碳的建议，帮助租户减排。

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