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广发固收:1月城投拿地占比58%

来源:金融界    发布时间:2023-02-20 17:03   作者:金融界   阅读量:4848   

2023年1月全国出让金同比仍下滑。2023年1月全口径土地出让金1354亿元,同比下滑26%,住宅出让金716亿元,同比下滑40%,扣除城投拿地后,同比下滑51%。

2023年1月城投拿地占比依然偏高。2023年1月住宅用地城投拿地418亿元,占比58%。对比历史,2022年全年为54%,2022年1月为49%。

分省市区来看,2023年1月江苏、浙江、湖南、安徽、四川城投拿地占比偏高,在70%-90%之间。

广东、陕西2023年1月表现较好,扣除城投拿地后住宅出让金超过20亿元,且同比为正,特别是广东。2023年1月广东住宅出让金57亿元,同比增长149%,扣除城投拿地后出让金26亿元,是2022年1月的11倍,主要由佛山贡献。2023年1月陕西住宅出让金79亿元,同比增长176%,扣除城投拿地后出让金37亿元,同比增长56%,主要由西安贡献。

分主体来看,1月权益拿地额前100排行榜中,仅有36家是非城投,非城投主体以区域性民企、央企、地方国企为主,全国性民企未拿地。前10名非城投拿地主体中,有7家民企、2家央企、1家地方国企,列举如下:

民企:广州市润川房地产开发有限公司,在广州拿地29.8亿元

民企:佛山市东建集团有限公司,在佛山拿地18.4亿元

央企:中建国际投资集团有限公司,在温州拿地15.1亿元

民企:福建省龙翔控股有限公司,在西安拿地12.6亿元

地方国企:贵州茅台酒股份有限公司,在遵义拿地11.6亿元

央企:深圳华侨城股份有限公司,在佛山拿地10.3亿元

民企:湖州玖和置业有限公司,在湖州拿地8.9亿元

民企:福建汇成世纪集团有限公司,在宁波拿地8.8亿元

民企:浙江波威控股有限公司,在宁波拿地7.9亿元

民企:江苏富园集团有限公司,在宿迁拿地6.1亿元

注:因2023年春节在1月,2022年春节在2月,计算2023年1月同比时,为消除春节影响,考虑工作日平均成交金额同比

全国分省市区城投拿地一览

2023年1月企业权益拿地金额排行榜

分城市城投拿地一览

注:我们列举了2023年1月全口径出让金高于60亿元的省市区;

城投拿地口径为住宅,按城投拿地占比降序排序;

因2023年春节在1月,2022年春节在2月,计算2023年1月同比时,为消除春节影响,考虑工作日平均成交金额同比

江苏

浙江

广东

湖南

陕西

山东

河南

河北

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