北京试行二手房交易“连环单”业务并行办理！多地密集发布购房补贴

日前，为提高二手房交易效率，支持购房人合理住房需求，北京市将二手房交易串单由过去的串行办理调整为并行办理，缩短办理时间，方便购房人。

业内人士认为，并行办理链表业务可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换链条，提高房地产市场活力。

此外，证券时报记者梳理，最近几天，湖北孝感孝昌县，辽宁东港，河南开封，四川广元等地密集发布购房补贴政策。

北京试点存量房交易链表业务的并行处理

日前，北京市住建委，市规划委发布《关于试行存量房交易链表业务并联办理的通知》，将二手房交易链表由过去的串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，方便购房人。

北京市住建委表示，按照目前的做法，链接名单家庭一般要卖掉自己的房子，办理过户登记，才能腾出购买下一套房子的资格，交易周期长为了打通堵点，2021年以来，北京市住建委在部分经纪机构开展试点，将连环单业务优化为并行办理，有效减少了交易时间在总结试点经验的基础上，北京市住建委，市规划委正式下发通知，在全市范围内试行并行办理存量房交易链表业务

《通知》在继续严格执行商品住房限购政策的前提下，优化了购房资格的核查操作，即房屋网签后，纳入链表业务的购房家庭，可视为房屋临时过户，进行购房资格核查购房网签完成后，即可一并办理买卖房屋的贷款，纳税，登记业务《通知》还明确了链表业务办理的流程和规则目前只有涉及三个家庭的A家B家C家连环单业务纳入试行范围

北京市住建委表示，下一步，将会同相关部门同步监测评估联动令实施效果，依托房地产网上服务平台，加强交易，纳税，登记等各个环节的信息流和业务衔接，在兼顾安全和效率的同时，逐步完善和优化相关措施。

对此，中国指数研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，北京房地产市场经过多年发展，已经逐步进入存量时代，二手房市场的运行效率将直接影响整体市场资源配置的效率中指监测数据显示，2021年，北京二手房成交面积超过1700万平方米，明显高于新房的1010万平方米同时，由于购房成本较高，市场上连环单较多，市场运行更依赖二手房置换改善的链条链表业务的并行办理，可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换链条，提高房地产市场活力但这一政策的主要作用是缩短交易时间，对市场供求的影响可能有限

多地购房补贴政策密集出台。

证券时报记者梳理，最近几天，多地购房补贴政策密集发布。

日前，湖北省孝感市孝昌县发布《关于促进孝昌房地产市场平稳健康发展的通知》提出，购买新建商品住房的，应当达到商品房备案合同约定的交付日期，享受公民平等义务教育政策对面积不超过144㎡的新建商品住房，给予100%的契税补贴，促进住房消费，激发市场活力

日前，辽宁东港发布《关于东港市2022年商品住房购买优惠政策的通知》称，凡于2022年9月23日至2022年10月10日在东港市购买一套商品住房并完成网上备案的，可给予住房补贴其中，购买首套房，建筑面积在90平方米以下的，享受所购商品房缴纳契税总额的100%货币补贴，建筑面积在90—144平方米的，所购商品房按契税总额的80%缴纳建筑面积在144平方米以上的，可享受所购商品房已缴纳契税总额的60%货币补贴购买非首套房的，无论建筑面积大小，均享受所购商品住房已缴纳契税总额50%的货币补贴

同日，河南开封发布《关于开封市商品住房契税缴纳补贴的通知》称，9月30日前购买商品住房并签订购房合同但尚未缴纳契税的，7月22日至10月31日缴纳商品住房契税且符合补贴范围并于11月10日前申报补贴的，按照契税总额的15%给予补贴。

日前，四川广元发布2022年购房利好政策，包括给予购房补贴，提高公积金贷款额度，降低公积金首付比例，调整住房单位认定方式，放宽公积金贷款年龄限制等购房补贴方面，购买市区首套新建商品住房，给予100元/平方米补贴，单套最高1万元，再次对购买新建商品住房给予150元/平方米的补贴，单套最高15000元公积金政策方面，单身职工贷款限额由50万元提高到60万元，双职工由70万元提高到80万元，执行首套房贷政策的住房公积金贷款记录，有住房公积金贷款记录且贷款余额已结清，执行二套房贷政策同时，对个人信用和还款能力良好的贷款人，贷款期限可适当放宽至退休后5年

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