南京新百置换资产被问询四次申请延期回复

日前，南京新百发布公告，再次延迟回复上交所关于公司资产置换暨关联交易的问询函南京新百在收到上交所的问询函后，已经第四次延期回复

日前，公司发布了《关于收到上海证券交易所关于公司资产置换暨关联交易问询函的公告》日前，公司提交公告称，拟以其关联方南京三胞医疗管理有限公司持有的徐州新健康老年医院有限公司80%的股权置换其全资子公司南京新百房地产开发有限公司100%的股权

日前，上交所向公司发出《关于南京新街口百货大楼股份有限公司资产置换暨关联交易的问询函》，怀疑置换标的估值过高，要求公司说明标的估值，业绩承诺及补偿的合理性上交所要求公司在收到本函后予以披露，并在五个交易日内书面回复，同时向社会披露

目标值21.9亿，增值率380.82%

交易方案显示，南京新百拟将其持有的新百地产100%股权与关联方南京三胞医疗持有的徐州新健康80%股权进行置换公告显示，徐州新健康于2021年4月正式开业，2021年总门诊量为11.1万人次2021年，徐州新健康营业收入为2.09亿元，净利润为—4549.4万元

本次交易中，经收益法评估，徐州新康评估价格为21.9亿元，升值率为380.82%同时，南京三胞医疗做出承诺，徐州新健康2022年至2024年扣除非经常性损益后的净利润不低于4.3亿元如果徐州新健康未能实现审计后承诺的净利润，南京三胞医疗将以现金方式补偿南京新百

对此，上交所发出问询函，要求公司补充如下说明:1结合徐州新健康的经营现状和当地产业发展情况，说明本次业绩承诺的合理性和可实现性，2.结合资产负债，信用状况等南京三胞医疗，说明其后续履约能力如果目标公司后续业绩低于承诺业绩，公司能否采取有效措施督促承诺方履行补偿3.结合业绩报酬的计算方法和业绩报酬覆盖率低的情况，说明上述业绩承诺报酬能否保护上市公司和中小股东的利益

上交所要求本次估值高于前期的合理性

日前，公司公告拟以现金方式转让南京三胞医疗持有的徐州三胞医疗20%股权，转让价格为1.5亿元徐州三胞医疗2018年经审计净资产为5.7亿元，主要经营资产为徐州新健康医院收益法评估后，股东总权益价值为7.7亿元徐州新康医院预计2019年10月正式开业预计2020年和2021年门诊和住院总收入分别为6.6亿元和7.4亿元，净利润分别为6866万元和9066万元

要求上交所公司补充说明如下:1 .结合具体的设计资产，评估参数，标的业务情况，同行业情况，说明两次评估差异较大的原因及合理性，2.2021年实际实现营业收入和净利润低于前次预测的具体原因同时说明徐州新健康目前的资产和经营情况与之前的预测基础没有发生重大变化这次鉴定的理由和合理性都比上一次高很多

2021年，大健康业务占公司总收入的80%以上。

日前，南京新百发布2021年年报年报显示，公司2021年实现营业收入61.77亿元，同比增长9.19%，其中主营业务收入59.04亿元，占比95.58%，归母净利润10.91亿元，同比增长45.19%，扣非后归母净利润10.05亿元，同比增长51.06%，经营活动现金流量净额为19.97亿元扣除非经常性损益后基本每股收益0.75元，同比增长53.06%

年报显示，今年各板块收入增长的主要原因是2021年疫情逐步好转同时，得益于公司前瞻性的大健康产业布局，公司健康医疗，生物免疫等业务发展良好年报显示，大健康业务收入为52.32亿元，占总收入的84.70%

该公司已四次申请延期答复。

日前，公司发布公告称，收到上海证券交易所于2022年4月6日出具的《关于南京新街口百货大楼股份有限公司资产置换暨关联交易的问询函》，并分别于2022年4月14日，4月20日，4月28日披露了延迟回复问询函的公告公司收到问询函后，立即组织相关人员对问询函进行回复由于涉及内容较多，需要进一步完善和补充，需要中介机构的意见，公司无法在2022年5月10日前完成回复和披露为保证回复的准确性和完整性，公司再次向上海证券交易所申请延期回复公司将尽快回复问询函，及时履行信息披露义务

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