尽管LPR持平多地房贷利率出现近3年来大单月降幅

3月份中国贷款市场报价利率依然按兵不动。

21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期LPR数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。目前，政策导向已由“紧”转向“稳”，销售大降温趋势下政策托底意图初现，当下可运用的政策工具较多，但“大放水”式放松难再现。

中国民生银行首席研究员温彬表示，自今年1月下降之后，1年期LPR和5年期以上LPR连续第二个月保持不变。中国银河证券认为，从近期中央和地方的表态看，信贷最紧的时刻已经过去，央行层面可期待按揭贷款和房企信贷的放松。。

温彬认为，LPR报价持平，体现了中国货币政策坚持稳健中性，保持战略定力央行通过逆回购和中期借贷便利的组合，保持市场流动性合理充裕从外部来看，美联储加息落地，上调联邦基金目标利率25个基点至0.25%—0.5%区间目前，中美十年期国债收益率利差收窄至60多个基点，这或也是本月LPR未降息的一个原因

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，目前中国LPR水平已经处于近3年历史低位，再降LPR对助推经济的边际效果减弱，可持续性不高未来，对重点领域精准扶持是施政目标，可触达特定领域的结构性货币工具或将发挥更重要作用另外，国际升息压力，地缘冲突等不确定因素需要中国在货币政策上留有余地

尽管LPR持平，但多地房贷利率出现近3年来最大单月降幅贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个，15个基点3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松

据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个，6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点

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