北京一长租公寓爆雷？投4000万亏3500万欠费千万！雷军曾5分钟决定为

又一个在北京租房的家长爆雷这次是雷军投资的YOU+国际青年社区

日前，有媒体报道称，北京苏州桥小区，优家青年创业社区贴出公告，称因欠付房租，物业费等费用，终止原租赁合同，要求北京优家公司立即腾退房屋。

对此，YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，公司已做好割肉准备疫情期间，经营长租公寓不容易，但绝对不是雷爆的概念

欠费1300多万，需要马上腾房。

根据网友提供的现场照片，该房屋的承租人有家开天科企业管理咨询有限公司委托北京U创业投资管理有限公司对该房产进行管理运营租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日

截至2022年6月18日，北京友家公司已拖欠租金和物业费792万元，逾期未交537万元，逾期未交水电费10.82万元，共计1340.14万元。

通知称，北京友家公司月租金收入约140万元，物业负责人曾于2月，3月，4月发函催缴租金，但未得到回应根据相关合同条款，产权人决定解除租赁合同，收回租赁房屋，并要求北京友家公司立即腾退房屋

租客呢。

物业方在通知中表示，为保障租户利益，正在核实登记租户信息，并根据租户实际到期情况制定过渡安排。

据凤凰周刊房产向业主设立的现场咨询处了解，原运营方友家没有足够的资金支持项目运营，业主有意向接手后续运营，正在与原租户协商后续事宜。

金律师事务所创始人表示，作为承租人，他有权要求继续履行租赁合同平台和房东都无权要求租客提前搬出，更无权要求租客签署解约协议

至于如何解决租客的押金问题，北京有家表示，公司承诺解决租客的出租住所和押金退还问题此外，公司还会积极与业主协调，争取1—2个月的时间，让租客选择入住或过渡，选择搬出，或选择转让给业主，提供长租公寓服务公司会配合业主退还租房押金，办理退房手续即日起可登记咨询社区运营管家签订解除房屋租赁合同协议

北京的这个项目，疫情期间一直在亏损方东方今年没有减租所以公司决定把这个项目还给房东，让他们来运营目前已将所有相关信息告知租户，现场也有工作人员到店办理签约手续，押金也会返还给租户，让租户平稳过渡刘阳如是说

4000万到3500万，创始人:断臂求生

YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，YOU+在这个项目上前后投入了4000多万元这两年受疫情影响一直在亏损，而YOU+在全国的其他项目都是盈利的，所以公司做好了割肉的准备

就具体原因而言，北京优加指出，自2020年疫情爆发后，优加的社区经营举步维艰，累计亏损超过3500万元，优加在该社区的经营策略受到重创但公寓物业的租金成本过高，逐年增加，占小区总运营收入的70%以上，最终导致小区入不敷出此外，物业性质不能作为民宿或酒店，困扰公司及时调整经营策略以应对市场竞争

对此，北京有家表示，公司在经营常年亏损的情况下，并没有选择放弃社区它一直在开源节流，努力维持经营2021年，2022年，公司多次向优加北京苏州桥社区求助信发函，诚恳请求业主北京三浦教育投资有限公司按照相关政策减免租金，帮助公司渡过疫情期间的经营难关，但业主并未减免租金

YOU+联合创始人刘鑫回应:疫情之下，YOU+决定断臂求生并表示对于此事，计划正在写官方公告

雷军曾经决定5分钟投入1亿。

据早前媒体报道，2014年11月，小米科技创始人雷军向YOU+国际青年公寓投资1亿元。

报道称，雷军投资YOU+国际青年公寓仅用了5分钟当时车库咖啡的创始人苏轼牵线搭桥雷军旗下顺领投，其他投资人参与

在北京YOU+苏州桥社区的开盘现场，雷军曾作为其站台亮相当时雷军曾经说过，24年前他来北京的时候，住过地下室和农家乐，所以他明白家在每个北漂心中的重要性，觉得自己有责任帮助这些年轻人，这也是投资YOU+的原因

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