土木类成名校招生“垫底”专业？八成房地产从业者危机感增强

从去年下半年开始，房地产行业一直处于低迷状态与此同时，今年一些名校的相关专业，如土木工程专业受到很大影响，投档线大幅下降

华南理工大学土木与交通学院水利工程系教授，中国水利学会减灾专业委员会特聘专家黄对第一财经表示，近两三年来，土木工程专业的热度有所下降，即使专业头部院校录取分数线有所下调这背后既有短期原因，也有中长期转型问题

名校土木专业投档线大幅下降。

2022年7月18日公布的河南省一批高校平行投档分数线显示，同济大学河南理科最低投档564，最低投档43252，比去年下降41522，吉林大学在河南最低530分，排名86614，比去年下降74915。

4天后，河南省一批志愿院校的分专业名单显示，同济大学工科实验班和吉林大学土木工程专业计划未满，分别有1个和8个计划余额此外，中国矿业大学，东北林业大学，哈尔滨工程大学等高校的土木工程专业均有计划结余

其中，同济大学王牌专业土木工程在河南的分数线变化很有意思客观来说，某省某校某专业的分数线变化很大，很大程度上是受年龄因素的影响去年同济大学在河南考了667分，只有前1730考生能被录取

但是，大小年并不能解释普遍现象同济土木录取分数线在除河南以外的其他省份也出现了明显下滑2022年同济大学工科实验班重庆理科最低638分，按照一一计算，排名1251去年该校重庆理科最低分674，排名847同时，工科实验班也成为2022年重庆同济大学9个专业中理科招生分数最低的倒数第二专业，仅略高于机械类

在河北，2022年同济大学工科实验班最低633分逐一计算，排名2156位，比去年下降620位在山东，2022年同济大学工科实验班理科考生排名最低，为2919名，比去年下降458名

第一财经梳理本科院校信息发现，与去年相比，今年多个省份的土木工程专业录取排名都有不同程度的下滑，甚至成为以工科见长的知名高校招生排名中的垫底专业。

根据重庆市教育考试院公布的高校招生信息表，2022年中南大学民科项目最低分数线为600分按照逐一计算，排名是5967，比去年多了550位

房地产从业者的危机感最强。

安居客房地产研究院分院院长张博对第一财经分析发现，高校专业录取分数线的变化与整体就业市场密切相关十几年来，房地产及其上下游的相关产业吸纳和解决了很多大学生的就业问题但从今年名牌大学土木工程专业的分数线可以看出，房地产行业对大学生就业的吸引力在下降虽然未来5到10年，房地产市场的增量会保持在一定水平，但行业在吸引应届毕业生方面，无论从数量上还是薪酬上，肯定不会有那么高的期望

据张博分析，房地产行业涉及的职业很多，相对来说，与房地产建设相关的专业性较强的职业受影响较大。

黄分析，房地产行业一直是土木工程专业毕业生的重要就业去向之一但伴随着房地产行业进入存量时代，工程工作量总量减少，对土木工程专业人才的需求也随之减少与此同时，近两年来，由于调控的收紧，房地产企业的暴雷，行业景气度的下降，房地产行业人才市场呈现出供需疲软的现象

猎聘大数据研究院报告显示，2021年，房地产在裁员规模最大的三个行业中排名第二，仅次于文化教育传媒行业从去年七八月份开始，不少大型房企开始裁员

最新发布的《2022年上半年中高端人才就业趋势报告》显示，超六成职场人危机感更强从不同行业来看，房地产从业者的危机感最强，表示危机感较强者占行业的82.14%

智联招聘发布的《2022年房地产行业人才市场分析报告》显示，2022年春节后第一周，房地产行业职位空缺数量同比下降29%，远高于全行业的4.5%同时，2021年在政策环境偏紧，市场需求低迷的情况下，房地产从业人员离职率达到28.8%

36岁的李女士，原本在广东一家大型民营房企工作她去年底离开了十几年的房地产行业，转投金融行业我部门的大部分人都走了如果不走，就很难留下来，降薪会非常大

中国经营报7月19日报道，90后王明离开房地产行业，进入一家发展前景不错的医药公司可是，并不是每个人都像王明一样幸运王明前房企的一个管理层，辞职后没有合适的工作机会，在家待业半年

从广东另一家大型房地产公司离职的陈林说，他所在部门离职的一些人工资大幅降低，职级从中层管理降为普通职员没办法，房地产已经过了巅峰

CBN根据《中国人口普查年鉴—2020》发现，中国城市家庭住房88.4%建于1990年以后，68.1%建于本世纪这也意味着中国房地产市场很难保持高速增长的势头

另一方面，出生人口的变化也广受关注2021年出生人口1062万人，比2020年减少约138万人与2020年相比，2021年人口净增长仅为48万第一财经根据国家统计局的数据，梳理了1949年以来的人口净增数，发现2021年人口净增数创下近60年来的新低出生率下降，目前已经达到64.7%的城市化率等因素也极大地影响着未来楼市的整体需求

据RealData近期发布的《2021—2035年住房市场需求预测报告》分析，相比十三五期间18.9亿平方米的交易规模，十四五，十五五，十六五期间的预期降幅分别为17%，21%，27%住房总需求在逐渐下降到2035年，住房总需求将降至13.3亿平方米，15年年均2.5%

土木工程的未来前景几何

黄表示，土木工程专业遇冷也是所有传统专业转型的阶段性现象信息产业，如人工智能，大数据，计算机软件等相关专业，最近几年来分流了一批全国高考的优秀毕业生相比之下，在一些家长和考生的传统视角下，下基层下工地搬砖的土木工程等传统行业的吸引力必然会减弱

前述猎聘发布的《2022年上半年中高端人才就业趋势报告》显示，在国家重点发展的新兴领域中，第二季度应届毕业生同比增幅最高的是芯片领域，增幅为502.38%，新能源汽车和物联网增速排名第二和第三，分别为444.44%和200.00%医药，新材料，智能制造，人工智能，5G新毕业人数增长100%及以上报告显示，从这些新兴领域的应届毕业生平均年薪来看，芯片，人工智能，5G位列前三，分别为23.4万，23.33万，23.01万

即便如此，在黄看来，土木工程专业的需求远未饱和无论是新老基建还是城市更新，都会为新土木人才创造大量优质就业机会，相信大有用武之地

什么是新型土木工程人才黄说，能适应数字时代发展需要并具有跨学科能力的人才是民用人才今年我们学院新开了一个专业叫智能建筑，旨在将一些前沿的数字技术融入到传统行业的教学中，以及水利行业目前大力推进的智慧水利，智慧水务的专业或方向，相应的，在师资队伍中，除了着力提升我院教师的数字素养外，还将邀请计算机，人工智能等学院的教师开设课程，引进或培养具有跨学科教学能力的教师

根据公开报道，华南理工大学新增的智能建筑专业依托土木工程学科，适应建筑行业可持续，智能化发展趋势，大力培养土木工程，人工智能，计算机，自动化，工程管理等交叉学科背景的创新型，复合型人才，加快民用建筑行业升级转型。

此外，不同地区，同一地区不同教师背景，土木工程专业毕业生去向也不同黄举例说，在华南理工大学，土木工程系和水利系的本科毕业生中，有近一半的人选择读研深造进入就业市场的，无论是本地毕业生还是外地毕业生，留在珠三角就业的比例都很高而同一地区一些非重点高校的毕业生，则部分流入粤西，粤东等相对落后地区，实现错峰就业

同济大学土木工程学院的一位老师也对第一财经记者表示，志愿填报中学科和专业的热门程度有大小年，这也反映了社会发展和专业发展的趋势土木工程作为一个在社会发展中发挥重要作用的成熟专业，是不会消失的今年同济的土木毕业生基本都很好找工作，也说明了这一点

据他分析，现在土木工程的发展是向三个纵深发展:纵深，纵深，纵深地下空间，海洋强国战略基础设施等是现代土木工程的发展方向同时，即使东部有很多建设，中西部也有很多潜力，需要土木工程这个专业你不能把土木工程和房地产联系在一起相反，房地产的民用技术含量并不高

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