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市场化业务占比持续提升融创服务2021年业绩结构持续优化

来源:证券之星    发布时间:2022-04-02 17:32   作者:证券之星   阅读量:6864   

日前,融创服务控股有限公司正式发布2021年度业绩公告从数据上看,融创服务整体仍处在高速增长期,2021年经营业绩全线高扬,实现持续高质量增长

市场化业务占比持续提升融创服务2021年业绩结构持续优化

公告显示,截至2021年12月31日,融创服务在管建筑面积达2.15亿平方米,合约建筑面积达3.58亿平方米,实现营业收入79.0亿元,同比增长71%,同期归母净利润达到12.8亿元,同比增长114%,连续两年实现超100%增长。

归母净利润连续两年翻番 经营业绩全线高扬

2020年11月成功登陆港股市场的融创服务,交出了上市后第二份亮眼的年度成绩单。。

公告显示,截至2021年12月31日,融创服务实现营业收入79.0亿元,同比增长71%,归母净利润达12.8亿元,同比增长114%,毛利率约为31.5%,较2020年同期上升4个百分点,管理费率约为10.3%,净利润率同比提升4个百分点至17.2%。去年11月1日,融创服务和第一服务控股联合公告,称已于2021年10月7日订立股份转让协议,融创服务以总对价927亿元收购第一服务22亿股股份,占后者总股本约322%。

收入利润大幅增加的同时,结构进一步优化2021年完成对融创商管运营板块的整合后,融创服务业务主线扩展至四大板块:基础物业服务,非主业增值服务,社区生活服务,商业运营服务具体到2021年各个板块的收入和毛利,四大业务均有明显提升

一方面,受益于在管面积的增加,对服务品质的坚守,以及提效降本措施持续发力,融创服务基础物管毛利率稳步提升公告显示,截至2021年12月31日,基础物业服务收入增至45.4亿元,毛利同比增长95%至11.6亿元,毛利率提升4个百分点至25.7%

值得关注的是,融创服务2021年非业主增值服务毛利占比较2020年同期大幅下降8个百分点,显示出对母公司依赖度持续降低,独立盈利能力显著增强。

此外,融创服务2021年布局商业运营服务新赛道,也贡献了1.4亿元的毛利,占比达6%。

另一方面,伴随着融创服务社区生活服务业务板块持续拓宽,服务品类和产品线布局更加丰富,各项子业务收入快速突破其中,社区便民服务收入同比增长近6倍,房屋经纪服务,美居服务和空间运营服务,收入则分别同比增长了约175%,142%和86%

重点业务的强势发力,带来了社区生活服务整体收入和毛利规模近两倍的增长公告显示,融创服务2021年社区生活服务收入则达到5.1亿元,同比大增188%,占基础物业收入比例大幅提升5个百分点至11%,毛利同比大幅增长184%至2.3亿元,毛利率持续稳定

一直以来,融创服务坚持以市场拓展为第三方拓展的主要方式,高度聚焦一二线核心城市,增厚城市项目浓度并实施精细化管理,着力打造市拓团队专业能力,强化深耕城市的品牌营销推广,全面提升全体系市场竞争力。据悉,双方的交易计划始于2021年10月初。

市场拓展成绩能真实全面反映一家物业公司优秀的服务力,品牌力和产品力,也是规模扩张之后打开收入空间,获得持续增长能力的源泉未来,融创服务将持续大力拓展第三方市拓规模,深耕核心城市,提升管理密度,辐射周边潜在各业态项目,延伸增值服务,并进一步聚焦消费潜能城市,加速生活服务复制落地

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