7月以来近70个城市发布稳楼市新政政策效果逐步显现

自7月以来，近70个城市发布了稳定楼市的新政策，一些地区推出了一系列鼓励楼市交易的创新措施业内人士表示，稳定楼市政策的效果已逐步传导至市场，市场信心逐步提升同时，房企拿地积极性有所提升

推出优惠活动

部分地区出台了购买商品房享受与住宅同等的水，气，暖价格政策。

日前，河北承德在房地产展示交易会上宣布，将进一步为开发企业提供展示优质楼盘的空间，并特别提出，商品住房由人民享有，购买自住公寓项目享受房屋水，气，暖价格同等政策，商业用房政策不变降低首付比例普通住宅首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%新建超低能耗被动式自住房或新建绿色建筑标准二星级及以上自住房的住房公积金贷款额度上浮20%

一些地区对中介给予财政补贴日前，江西省宜春市樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环健康发展的若干措施》的通知2022年7月1日至2022年12月31日期间，经登记的中介机构每销售一套商品房，给予1000元资金奖励此外，根据该政策，在2022年7月1日至2022年12月31日期间，在本市规划建成区购买新建商品住房的，给予300元/平方米补贴，不是首次购买住房的，给予200元/平方米补贴符合二孩，三孩国家政策，凭户口本购买新建商品住房的家庭，分别获得300元/平方米，500元/平方米的补贴购买非住宅商品房按300元/平方米给予补贴

最近几天，安徽池州，山东德州等地发布举办展会的消息，配合推出优惠活动，主要包括契税补贴，购房补贴，发放消费券，降低首付比例等其中，在哈尔滨主城9区购买新房给予100%契税补贴，购买二手房，给予50%契税补贴

政策效应逐渐显现。

根据中国研究院的数据，自7月以来，已有近70个城市发布了稳定楼市的政策因城施策，促进房地产市场健康稳定发展

稳定楼市政策效果逐步显现，部分地区楼市成交出现较为明显的回暖。

日前，江西宜春称，樟树市住建局根据该市政策和市场实际，起草了《关于促进樟树市房地产业良性循环健康发展的若干措施》，旨在认真贯彻落实省市关于房地产市场调控的要求，从落实住房购销补贴政策， 优化配套房地产规划，加大金融政策支持，拓展库存去化渠道，促进房地产行业发展，优化政府环境 其中购销补贴政策针对性强，补贴力度大，反响大文件下发以来，销售效果较上月有明显提升截至目前，销售面积环比增长64%，销量环比增长65%

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳定楼市政策效果逐步传导至市场，市场信心逐步提升预计四季度市场会有明显好转

房企拿地积极性有所提升。

伴随着销售的逐渐企稳，房企拿地热情有所恢复日前，上海开始今年第二轮土地拍卖首日成功出让17幅地块，无一次一级拍卖部分地块房企竞买热情较高

从近期上市房企发布的公告来看，不少房企拿地热情提高，部分房企拿地金额较高。

陆家嘴公告显示，全资子公司上海嘉川置业有限公司于2022年7月25日以47.7亿元竞得上海市浦东新区川沙新城城南小区0706单元C06—03地块土地出让面积63675.3平方米，初始挂牌价格43.58亿元，出让年限70年，容积率2.0据公司介绍，该地块位于川沙新城门户，与嘉川地产已持有的川沙新城C04—12，C04—13，C04—14，C06—01，C06—02地块相邻本次竞标有望与上述地块形成良好互动，凸显规模优势

日前，城投控股全资子公司上海城投置地有限公司竞得上海长宁区新泾镇一地块，出让面积23047.8平方米，出让价格约27.63亿元出让土地范围内的保障性住房建筑面积应占出让土地规划总住宅建筑面积的8%以上，绿地率为35%

该院土地事业部负责人张凯认为，目前核心城市优质地块受到房企追捧，优质地块被快速解构，对房企更具吸引力。

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