互联网巨头早已走出虚拟世界拥有自己的地产版图

如今，互联网巨头早已走出虚拟世界，拥有自己的地产版图深圳的后海，逐渐成为互联网巨头们的必争之地

准入产业为数字音乐，手机媒体等

日前，腾讯音乐娱乐科技有限公司以底价10.52亿元，拍下南山后海一宗商业用地，这块地理位置非常优越，位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，而准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》中A0504数字音乐，手机媒体等数字内容产品的开发系统值得注意的是，本次出让宗地100%建筑面积全年期内不得转让

最近，科技公司在资本市场上的日子似乎不好过从腾讯音乐2021年第三季度财报来看，腾讯音乐总营收，公司调整后净利润等核心数据达到市场预期，总营收同比增至78.1亿元，调整后净利润为10.6亿元值得一提的是，该公司还在其平台上提供视频游戏，社交网络，金融科技和商业服务不过，作为国内第一大在线音乐平台，腾讯音乐未来面临的挑战除了在线音乐平台外，还有来自抖音，快手等短视频平台的跨界竞争，在线音乐市场格局正在出现微妙变化

记者梳理发现，去年7月广州市天河区成功出让1宗商业用地，最终广州酷狗计算机科技有限公司，广州世音联软件科技有限公司以底价14.61亿元竞得据土地出让文件显示，该地块所开发项目的产业业态为互联网音乐行业

科技企业都在后海做邻居

说起深圳的科技业，当然少不了南山科技园不过，离南山科技园不远，后海逐渐成为互联网巨头们的必争之地早在2020年，小米以底价5.31亿元拿下后海总部基地一宗商业用地，该地块位于南山后海中心区，旁边就是中国华润大厦当年6月，今日头条以底价10.82亿加入后海总部基地朋友圈

后海所在的深圳湾片区，早已是深圳著名的豪宅区之一，也是深圳房价均价最高的片区如今，整个后海总部基地还是像一个大工地，大批总部大厦正在紧锣密鼓地施工中现在，小米，腾讯，阿里，今日头条等科技企业都在做邻居有市场人士表示，互联网产业发展，高度依赖技术水平，资本投入，人力资源等生产要素和基础设施配套在这些要素上，深圳的优势依然十分明显

除了土地出让，记者发现，深圳早已推出产业用房供需服务平台，企业提出申请就可以优惠价格获取创新型产业用房此前，深圳市规划和自然资源局发布《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》《实施方案》提出对需进一步扩大生产的企业，优先通过产业项目遴选，创新型产业用房租赁等方式引导其在整备改造区内布局对通过租赁方式从事生产，经营的企业，由辖区政府协调，鼓励企业与所有权人签订不低于5年的租约等

离后海不远，位于宝安区的腾讯大铲湾项目也备受关注，作为国家级示范性数字化科技园区，是深圳市战略性新兴产业重点项目，目标是打造全球性智慧城市和新基建相关研究探索的示范点。

如今，买地买楼似乎成为了互联网巨头的标配BAT，京东，小米等互联网巨头在多地都持有办公楼资产，很多公司在其他城市也持有多处自建资产此外，许多互联网巨头业务矩阵庞大，还实行多总部基地的模式有分析人士提出这样的观点，互联网巨头建楼不仅能自用，还能坐享地产升值红利此外，多数互联网上市公司的资本结构都是现金和短期投资占比较高，这和房地产公司的报表有天壤之别不过，也不排除一些互联网企业买楼的行为是承债收购

工信部汽车产业专家智库成员张翔也认为，特斯拉进入中国后，一定程度上挤压了国内其他车企的市场，小米等科技互联网巨头的重新进入，必然会挤压其他车企的空间，尤其是对于中小车企而言，如果没有足够的资金投入智能研发，将面临一波洗牌。

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