房地产行业：2021年10月商业地产市场月度报告

1，市场表现

新房市场:1—9月全国投资同比下降1.1%，新开工面积同比下降18.3%，销售面积同比增长1.4%

写字楼租赁市场:2021年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比微幅上涨0.13%

商办用地:1—10月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均下降，成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比上升

大宗交易:10月，中指数据库监测的全国重点城市共监测到商业地产大宗交易7笔

2，企业动态

远洋资本收购大信商用信托70%股份

旭辉商业与华住集团首次合作，酒店产品2022年面市

万达商管正式递交招股书，携380个万达广场赴港上市

3，品牌动态

麦当劳中国新总部大楼正式启用，旗舰餐厅同日开业

中国首家乐高乐园将落地四川，2023年开园

小米科技15.5亿拿下上海徐汇商办用地，拟建设上海总部

4，宏观环境

住建部，应急管理部:联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》

湖南:推进非住宅商品房去库存，促进房地产市场平稳健康发展

宏观经济:经济运行继续保持恢复态势

服务业经济:10月服务业恢复放缓，新动能依旧发挥引领作用

收支结构:居民收入保持恢复性增长，居民消费支出继续改善

消费市场:前三季度消费市场韧性显现，消费结构优化升级态势持续

然而，虽然隐形眼镜线上销售的比例有所增加，但不同品类隐形眼镜线上和线下销售的表现并不相同。根据GfK数据显示，2020年有色隐形眼镜在线上市场的销量占比将达到56%，而线下彩膜在一二线城市的销量占比将达到34%和27%，反映出线上市场是色偶的主战场。线下市场一二线城市的幻灯片销量占比超过50%。

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