伴随着房地产金融环境趋紧2021年第三季度中国居民杠杆率创下近9年新低

易居房地产研究院4日发布的报告显示，伴随着房地产金融环境趋紧，2021年第三季度中国居民杠杆率创下近9年新低。

报告显示，三季度我国居民杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点居民杠杆率创下2012年四季度以来近9年新低

易居研究院研究员唐表示，这意味着2009年以来居民部门杠杆率持续上升的趋势基本结束。初步测算，2021年第二季度，我国宏观杠杆率为279%，比上季度低0个百分点，比上年末低5个百分点。分部门看，各部门杠杆率均有所下降。非金融企业部门杠杆率为158.1%，比上年末低1个百分点；政府部门杠杆率为48%，比上年末低0个百分点；住户部门杠杆率为70%，比上年末低0.4个百分点。。

报告指出，三季度个人住房贷款余额增加7900亿元，环比下降13%，同比下降36%新增个人按揭贷款占新增国内贷款的20%，同比下降10个百分点，创2014年以来同期新低这也在一定程度上影响了楼市的销售和居民的杠杆率

但9月份，金融当局多次发声，表示将维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益，向市场发出保持稳定的信号业内预计年内房贷利率不会继续上升，房价稳定的城市信贷政策将迎来改善

信用环境与房价密切相关唐表示，从月度数据来看，9月份有所回落，年内可能会继续降温预计第四季度中国家庭部门杠杆率进一步增长或下降的空间不大，将保持持平

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