太好了上海房产交易有新变化！二手房买卖可不通过中介直接网上签合同

在办理证件的具体过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入办理证件的相关窗口查看《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》、《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。

网上申请有困难的，仍可在房屋所在区房地产交易中心窗口线下申请。

据上官新闻报道，太平洋房屋交易服务中心高级经理宋指出，上海手拉手非中介房产交易占总交易的比例相对较小，一般发生在熟人或亲戚之间信任度较高的二手房产交易中，大多在房产证上的亲戚之间更名。政府此举将二手网上签约流程从线下改为线上，是政府数字政务的进一步推进，真正为此类交易提供了更大的便利。

“‘手拉手交易’通常是熟人或亲戚之间的交易。为了节约成本，我们选择不通过中介进行交易。今年以来，“手拉手交易”的比例有所上升。作为市场需求的一部分，此次中国网通推出的存量房‘手拉手交易网上签约’服务，更多是政府服务的一种体现。值得注意的是，根据此前的《国家税务总局珠海市税务局国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》，政策明确了销售房地产的个人所得税核定税率为2%。”上海中原房地产市场分析师卢文喜表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似的政策与杭州的做法类似，但之前在互联网上有很多误解。很多人认为有必要更换中介机构，但这种认识并不到位。。从政务平台的角度，是从便民的角度进行的。城市里有10%左右的交易类似于没有中介匹配的交易，而城市过去很少有配套服务。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易更好的发展，是值得国家推广的政策。

今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局宣布，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线，功能为“个人自主挂牌房源”。

杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源的功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方、中介机构之间房屋信息不对称的弊端，为买家提供了更加便捷、安全的“手拉手”自主交易新渠道，如发布售房信息、搜索购房信息、匹配自主交易信息等，构建了更加公平合理的二手房交易操作体系。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。