首程控股：前三季度营收同比增逾三成资产管理规模稳定提升

日前，首城控股发布2022年三季报，披露最新经营业绩和业绩数据前三季度，公司实现营收12.71亿港元，同比增长33.7%，营业利润10.87亿港元，同比增长88.4%

值得一提的是，在全球资本市场持续波动的背景下，首城控股整体表现明显强于市场，自4月底以来稳步上涨，现阶段涨幅超过三分之一。

财务报告的亮丽表现帮助股价逆市上扬

优秀的业绩基础是股价表现的基石分析人士指出，复牌第一控股的股价走势，今年4月下旬发布的2021年财报，成为其资本市场表现的转折点，到8月底，公司发布了2022年半年报，公司股价也保持强势，这反映了资本市场对第一控股经营战略的认可和此前公布的财务业绩

从三季报公布的具体财务指标来看，保持了较快增长的营业额，指向了公司核心业务扩张在复杂的经济环境和外部背景下的抗周期性，利润增速明显高于营业额增速，意味着核心盈利能力增强，业务结构更加合理。

亮眼的成绩单背后，标志着首城控股基金+基地+产业发展模式驱动下，基于REITs自身产融结合资产管理新模式的业务闭环和业务拓展分析人士认为，这不仅印证了之前的逻辑，也为后期的业绩预测提供了更多的信息和依据

战略性布局底层资产，提升渗透深度和广度。

在资产管理方面，首城控股三季度拿下多个优质项目，包括Xi咸阳国际机场三期扩建工程东航站楼前停车场，成都高升桥驿站项目，成都金牛区一品天下停车场项目，成都武侯C8数字经济产业园停车场项目，重庆新科国际大厦停车场项目，天津中北镇曹庄花卉区停车场项目，北京智慧媒体创新中心停车场项目，北京智慧电子竞技比赛中心停车场项目。

据媒体报道，2022年10月30日至2023年3月25日，中国民航将执行2022/23年冬春季航班计划国内外航空公司每周计划安排客运航班840班，同比增长105.9%业内人士表示，未来伴随着多条国际航线航班的复航或增加，交通枢纽项目将迎来更多增长机会，均有利于推动首旅控股相关资产的价值提升，突出战略布局的精准性和前瞻性

为进一步提升行业的先发优势和领先地位，三季度不仅引入北京国有资本运营管理有限公司作为其第四大战略股东，还成功参与派克新材首轮定增，成功晋升为后者第八大股东，为被投资企业带来更多业务整合和协同，助力其核心业务成长，也为诚诚控股带来长期价值回报。

公司还继续充分发挥科技创新驱动的使能业务发展，将大数据，人工智能和生物识别等前沿技术应用于停车场，公园和绿色环保资产的无人驾驶和智能服务，并推出适用于数字政府，智能交通，智能环保和智能园区等多个场景的集成智能生态技术平台依托多元化的底层资产储备，通过提升科技赋能资产的质量和效率，提升项目的投资价值，为资产管理引入创新基因和科技血统

基于这一体系的可扩展性和可复制性，首城控股养投管退全链路布局，进一步扩大圈层和覆盖城市级生态链，坚持长期价值投资，实现内生增长，更有可能迎来新一轮爆发式增长。

战略投资动作频频，资产管理规模稳步提升。

自去年5月首批公募REITs试点项目上市交易后，公募REITs发展正式进入加速期，中国基础设施公募REITs已成为万亿级产业，资产类型涵盖高速公路，产业园区，物流仓储，保障性租赁房，清洁能源，生态环保等伴随着未来募集的常态化和基础设施REITs试点的不断深入，国内基础设施REITs的资产类型将不断丰富和丰富

首城控股作为行业领先代表，深度参与公募REITs，进一步落实公募REITs驱动的资产收购/投资建设—资产培育—运营效率提升—资产证券化—资本回报闭环业务，实现REITs+智能空间服务架构的战略目标，建立了独特的REITs全产业链运营模式。

第三季度，公司发行了首只以旗下四个自持停车场为基础资产的停车ABS产品，规模超过2.3亿元目前已获深交所批准，计划年底正式发行这都标志着公司构建的募集投资，退出管理闭环模式成功落地，为旗下资产提供了一条新的财务路径

在基础设施地产的战略投资方面，公司在三季度完成了对北京保障房REIT，东久新经济REIT，临港REIT的战略配售投资，重点投资停车，产业园区，绿色环保三类基础设施资产，在REITs领域确立了强大的市场领先地位同时，作为垂直支持资产管理的金融手段，公司在香港市场设立国内基础设施首只REITs战略配售投资基金，规模2亿元，还成立了北京首只科幻产业投资基金，规模为3亿元，推动公司在基础设施地产投融资方面的进一步发展

分析人士指出，今年的投资市场并不是一个舒适的环境，但首诚控股仍录得优异表现，凸显其资产管理业务具有抗跌和跨周期的能力。

跨越周期是每个企业追求的境界具体到资产管理行业，闭环管理是实现资产管理业务周期跨越的重要途径只有实现闭环管理，才能抑制外部市场干扰，不断进化资产管理系统的反馈和应变能力，最终实现周期穿越，成为行业洗牌的最终赢家

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