深交所：稳中求进扩大REITs试点规模推进保障性租赁住房REITs落地

日前，据深交所消息，自2021年6月21日起，深交所首批4只基础设施类房地产投资信托基金成功上市一年来，产品运行平稳，配套体系不断完善，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，实现了稳中有进，开局良好的阶段性效果

截至目前，共有5只基础设施类REITs在深交所上市交易，项目类型涵盖生态环保，产业园区，收费公路，仓储物流等主流基础设施类型2022年，深交所推出首只清洁能源REITs，引导资源向国家双碳战略领域集中，加快受理首只保障性租赁房REITs，积极支持房地产行业转型发展试点资产种类不断丰富，试点规模和范围稳步扩大

2022年5月，深圳证券交易所发布了新的指引，明确了新购买的基础设施项目和现有房地产投资信托基金的资金筹集等问题，激发了市场可持续发展的动力深交所同步推出基金通平台，为场外投资者提供更便捷的退出渠道，增强基础设施REITs市场的流动性截至2022年6月21日，深交所5只基建类REITs收盘价较发行价平均上涨20.62%，日均换手率1.96%机构投资者成为市场的主要投资者

深交所指出，将根据中国证监会的部署要求，继续优化完善项目对接服务，充分发挥市场功能，盘活存量资产，推动基础设施REITs市场高质量发展，更好地服务国家战略和经济社会发展大局。

一是稳步推进，扩大REITs试点规模加快保障性租赁房REITs落地，大力推动清洁能源，新型基础设施等行业参与基础设施REITs试点，不断扩大产业园区，公路，仓储物流，生态环保等行业基础设施REITs规模

二是推动完善配套规则和制度完善持续审核流程，项目材料申报，信息披露等配套规则和文件，优化发行查询机制，不断夯实REITs业务的法律法规基础，加强对REITs法律框架的研究

三是支持上市REITs质量提升加强基础设施REITs信息披露的日常监管，细化新购项目的操作流程和要求，支持基础设施REITs的规范和持续强化

四是加强培育服务加强持续对接服务，开展有针对性的基础设施REITs交流培训活动，扩大优质项目储备

五是促进投资者结构优化鼓励保险机构，银行理财，公募基金等机构加大配置，继续支持QFII，RQFII投资境内REITs产品，配合社保基金，养老金，企业年金等机构投资者参与REITs投资，培育专业投资者群体，助力我国基础设施REITs市场建设行稳致远

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