资产负债表上分别体现为使用权资产与与服务特许经营安排有关的合约资产

日前，首程控股发布2021年年报，停车业务2021年录得营业额6.13亿，同比增长近30%根据消息显示，首程控股的停车项目以长期租赁和特许经营为主，在资产负债表上分别体现为使用权资产与与服务特许经营安排有关的合约资产

2021年使用权资产增加约4.52亿，同比增幅达到26%，这背后体现了公司在交通枢纽，市政配套，商业办公领域项目的获取能力相较于传统的委托管理，长期租赁模式下运营方对车场的把控程度更高，可以充分利用车场空间嫁接增值创新服务，提高整体收益水平反映在利润表上，2021年公司实现租赁收入约6，500万，较上年同期增长12%，同时占当年停车业务收入的比例约10%

在资产负债表中，2021年公司长短期借款从4.83亿增长至7.53亿在银行借款利息增长的情况下，2021年公司财务成本中租赁负债及银行借款利息从约7900万下降到约7400万，分析人士估计，该项数据的变动可能与2021年公司与大兴机场以及首都机场合约延期有关:由于租期延长，租赁负债的贴现现金流总年期加长，摊薄了每年确认的租赁负债利息

此外，与服务特许经营安排有关的合约资产达到1.24亿，较上年同期增长40%，得益于公司在2021年加大了对BOT类项目的建设力度，在核心区域相继落地多个BOT类项目反映在利润表上，2021年公司实现服务特许经营安排收入1.35亿，较上年增长57%

业内人士指出，在疫情之下，停车业务两大类资产仍实现快速增长，首程控股停车出行龙头地位可见一斑。

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