截至10月11日收盘港龙航空中国地产报每股4.29港元上涨4.38%

日前，港龙航空中国地产发布未经审计的数据9月，公司实现销售总额约25亿元前9个月销售额达255.11亿元，同比增长约34%

前9个月，港龙航空中国地产实现了约73.94%的年度目标此前，港龙航空中国地产表示，其2021年销售目标将增长10%2020年，港龙航空中国地产实现销售额313.84亿元，同比增长20%按此计算，公司今年的销售目标约为345亿元

土地储备方面，今年上半年港龙航空中国地产新增7宗地块，新增土地储备91.85万平方米，地价每平方米4504元截至6月30日，公司土地储备1075.71万平方米

港龙航空中国地产副总裁张红光在中期业绩会上表示，希望获得一些流动性高的项目，对于房地产来说，流动性并不比流动性更重要。

张红光表示，公司收购土地的最大原则是不收购土地大王公司对利润率，年化收益率，投资前资本收益率的标准非常严格，对于不符合标准的项目会果断放弃

港龙航空中国地产在中期报告中表示，国家将继续执行房住不炒政策的主基调，以保持稳定从三道红线到房贷集中管理，再到土地供应两集中，政策调控从微观市场参与者看更加精准量化，但土地市场依然火热，尤其是长三角地区，人口流入长期稳定，经济基础雄厚，房地产市场仍有较大空间此外，三胎人口新政策全面放开，催生了更多的自住改善需求，为行业稳定发展奠定了长期基础

上半年港龙航空中国地产实现营收48.59亿元，同比增长183.63%，毛利11.39亿元，同比增长73.63%，毛利率23.44%净利润为4.53亿元，同比增长0.41%，净利润为9.32%，归母净利润1.57亿元，非控股权益2.96亿元，上年同期归母净利润4.72亿元

港龙中国地产解释称，毛利率变动主要受已交付物业的相关销售价格，建筑成本及土地成本影响，毛利率下降意味着已交付物业的土地成本相对较高。

支出方面，上半年港龙中国地产销售成本为37.2亿元，同比增长252.03%，一般及行政费用为2.85亿元，同比增长60.11%，主要是由于手头项目增加，业务规模增加，财务费用为1.27亿元，同比增长262.86%。

截至6月末，港龙中国地产银行等贷款总额约87.25亿元，同比增长0.96%，其中一年内将偿还债务38.97亿元，通过信托融资安排获得的新增贷款总额约45.72亿元，偿还银行及其他信托融资安排的贷款约34.88亿元。

三条红线来看，公司的现金负债率是1.7倍，净资产负债率为25%，扣除合同负债后的资产负债率约为68%。港龙中国地产(06968.HK)发布未经审核数据，8月单月，公司实现销售额28.01亿元，同比增加6%；前8个月实现销售额230.11亿元，同比增加44%。

截至10月11日收盘，港龙航空中国地产报每股4.29港元，上涨4.38%。

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